إجابات شفافة ومباشرة على استفساراتك

إطلاقاً. 90٪ من عملائي في أوروبا يتممون عمليات الشراء وهم في منازلهم. نستخدم العقود الرقمية (SPA) والبريد السريع لتبادل الوثائق الأصلية. كما أن كافة المدفوعات تتم عبر التحويلات البنكية الدولية المباشرة لحسابات الضمان المعتمدة.

التحويل سهل للغاية. يتم إرسال الأموال من حسابك الشخصي في أوروبا مباشرة إلى "حساب الضمان" (Escrow Account) الخاص بالمشروع في دبي. لا يتم التحويل لأي حساب فردي أو حساب شركة وسيطة. ستحتاج فقط لتوضيح "غرض التحويل" (استثمار عقاري) لبنكك في أوروبا.

دبي معفاة تماماً من الضرائب السنوية على الأملاك (Property Tax) ومن ضرائب الأرباح الرأسمالية (Capital Gains Tax). يتم دفع رسوم لمرة واحدة فقط عند الشراء (4٪ لدائرة الأراضي). أما بالنسبة للضرائب في بلد إقامتك بأوروبا، فهناك اتفاقيات "تجنب الازدواج الضريبي" التي نحرص على شرحها لك وللمحاسب القانوني الخاص بك.

هو حساب بنكي مراقب حكومياً من دائرة الأراضي والأملاك. لا يمكن للمطور سحب درهم واحد منه إلا بناءً على تقارير استشارية توضح نسبة الإنجاز الفعلي في موقع البناء. هذا يضمن أن أموالك تُصرف حصراً على بناء عقارك، ويحميك تماماً من احتمالات تعثر المطور.

نعم. معظم المطورين يسمحون بإعادة البيع بمجرد سدادك لنسبة مئوية معينة (تتراوح عادة بين 20٪-40٪ من قيمة العقار). هذا ما يسمى باستراتيجية "المضاربة أو الخروج المبكر" لتحقيق أرباح من ارتفاع سعر العقار أثناء البناء.

نعم لشراء الوافدين. العقارات في مناطق "التملك الحر" (Freehold areas) تمنحك ملكية كاملة ومطلقة للعقار وللأرض التي فوقها، تماماً كما هو الحال في أوروبا وأمريكا، وهي ملكية تورث شرعاً وقانوناً.

موظف المطور العقاري (Sales Executive) مهمته إقناعك بأن مشروعه هو "الأفضل" دائماً. أما أنا، فلدي وصول لكافة مشاريع دبي، وهدفي هو "فلترة" السوق لك واختيار ما يناسب احتياجك الفعلي (سكن أم استثمار) بناءً على أرقام محايدة، دون الانحياز لأي شركة معينة. بالإضافة إلى متابعة إجراءاتك حتى استلام المفاتيح.